חזרה לדף הבית
ליווי משקיעים
ליווי מקצועי לאורך כל תהליך ההשקעה
משקיעים רבים נכנסים להשקעות נדל"ן ללא הכנה מספקת, מה שמוביל להחלטות לא מושכלות ותוצאות בעייתיות. קבוצת אברמוב פיתחה שירות מותאם אישית שמלווה את המשקיעים בכל שלבי התהליך.
שלבי הליווי המקצועי
- זיהוי הזדמנויות - מחקר שוק מעמיק, ניתוח מגמות וזיהוי נכסים עם פוטנציאל גבוה
- הערכה ובדיקה - בדיקה קפדנית של כל נכס תוך התחשבות במיקום, ביקוש ומצב הנכס
- ניתוח פיננסי - תחזיות תזרים מזומנים, חישובי החזר השקעה והערכות סיכונים
- משא ומתן - ליווי בתהליך ההצעה והשגת התנאים הטובים ביותר
10 בדיקות קריטיות לפני רכישה
- מצב משפטי - בדיקת הערות אזהרה ורישום בפנקס הבתים המשותפים
- מצב תכנוני - בדיקת תב"עות מאושרות ואיומים פוטנציאליים
- רישוי - סטטוס ההיתרים של הנכס
- היתרי בניה - אימות התאמת היתר לשימוש בפועל
- חריגות בניה - בדיקת הימנעות מחריגות
- זיהוי נכס - התאמה לתשריט ותוכנית ההיתר
- מדידות - בחינת התאמה בין הנמדד לדווח
- מבנה מסוכן - אימות היעדר הערות בהנדסה או בטאבו
- צו הריסה - בדיקה שלא חל על הנכס
- בדיקת שווי - הבדיקה החשובה ביותר לאישור שווי השוק
נתונים על שוק הנדל"ן בישראל
- כ-2.9 מיליון יחידות דיור בישראל
- 40-60 אלף דירות חדשות נבנות בשנה
- מחיר דירה ממוצע: כ-1.965 מיליון שקלים
- כ-200,000 דירות ריקות בישראל